音楽家×不動産のプロが、

最適な音の環境を プロデュース

これから防音物件の建築・企画を検討されている業者様へ。音楽用途の物件は、単に壁を厚くするだけでは「選ばれる物件」にはなりません。
音楽高校・大学で培った楽器への深い造詣と、演奏家としての現場経験を活かし、入居者の満足度を最大化する物件づくりをアドバイスいたします。

• ・演奏家目線の設計アドバイス
  「ドレスを掛けるためハンガーポールは高めに」など、奏者特有の生活動線や細かなニーズを形にします。
  ピアノ、弦・管楽器、打楽器など、対象とする楽器の音域や振動特性に応じた最適な防音性能を助言します。
• ・楽器特性に合わせた仕様選定
  ピアノ、弦・管楽器、打楽器など、対象とする楽器の音域や振動特性に応じた最適な防音性能を助言します。
• ・専門施工業者のご紹介
  防音物件に特化した信頼できる施工業者のネットワークをご紹介。
  技術面とコスト面のバランスを最適化します。
• ・入居者ニーズの徹底分析
  「演奏可能時間」と「生活音」の折り合いなど、トラブルを防ぎ長期入居を促す運営ノウハウを提供します。

「新しく防音室付きの物件を建てたいが、誰に相談すればいいか分からない」という不動産会社様やオーナー様の良き相談相手となります。
私は音楽の専門教育を受けた演奏家であり、かつ不動産実務のプロでもあります。作り手側では気づきにくい「奏者のリアルな声」を設計に反映させることで、競合物件との明確な差別化を実現します。

現在、防音物件の需要は音大生や演奏家だけでなく、リモートワークや動画配信、リスニングルーム需要の普及により急速に高まっています。
AKAGI &companyでは、その高いニーズを確実な収益へと繋げるための、物件特性に合わせた最適な運用をご提案します。

• ・土地活用でお悩みの方
  市場調査に基づいた防音マンションの新築企画をご提案。
  信頼できる設計・施工会社のご紹介から、募集・管理まで(物件探しから各種手続きまで、)一貫して対応します。
• ・既存物件の特色化・空室対策
  「他物件との差別化を図りたい」というオーナー様へ。
  一室からの防音リフォーム相談を承ります。資産価値を高め、長期入居に繋がるプランをご提示します。
• ・トラブルのない運営をしたい方
  音に精通した専門スタッフが、楽器の種類や演奏時間に合わせた適切な入居審査を行い、入居後の騒音トラブルを未然に防ぎます。

一棟建てることから、大切な一室のバリューアップまで。音と不動産のプロとして、オーナー様の資産を「選ばれる物件」へと導きます。

音楽教室やスタジオ、配信ルームなどの拠点作りには、立地だけでなく楽器特性に合わせた遮音性能や搬入経路の確認が不可欠です。
在籍する行政書士とともに、理想の空間作りを一括した最短ルートでサポートします。

• ・10年以上の講師経験に基づく助言
  ピアノ・管弦楽器のレッスンやリトミック（ディプロマBの資格保持）の現場知見から、指導者・生徒双方にとって最適な教室環境をアドバイスします。
• ・専門性の高い物件選定
  生徒様が通いやすい立地はもちろん、グランドピアノをはじめとする大型楽器の搬入動線や床荷重まで、演奏家・講師の目線で細かくチェックします。
• ・行政書士による許認可サポート
  開業に必要な行政手続きや用途変更、深夜営業の届出まで、一つの窓口でスムーズに完結します。
• ・あらゆる業種に対応
  高度な知見を活かし、飲食店、美容サロン、オフィスなど、音楽以外の一般店舗の仲介も幅広く承ります。

「物件を決めてから実は使えないことが分かった」というリスクを防ぐため、計画段階から伴走します。
講師として10年以上のキャリアを持つ代表自らが、レッスンのしやすさやリトミックなどに最適な空間づくりを直接アドバイス。
行政書士の法務知識と現場の知見を掛け合わせ、音楽関係の施設はもちろん、飲食業などの許認可が必要な一般案件まで、安心のスタートをお約束します。